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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【馮景青╱台北報導】 居家賣場正值年終換季旺季，IKEA、MUJI無印良品還有網路居家品牌AJ2愛家概念最近動作頻頻，發表新品、展新店，或提供新服務內容。 IKEA聯手瑞典時尚布織品設計師馬丁•柏格史壯和印度設計系學生，新推出限量的SVARTAN系列。一改傳統印度色彩給人金光燦爛的印象，他們從印度城市、街景取材，整個系列只有黑、白與各種灰色，運用編織、印染等印度傳統工藝，展現手製的細膩質感，推出包含抱枕套、寢織等布織品，以及邊桌、椅凳，另外還有玻璃器皿、陶瓷器、花缽、小蠟燭台等家飾品。 MUJI無印良品台中旗艦店為其全台最大門市，以370坪空間進行規劃，除引進Cafe&Meal MUJI，也提供數項新的服務內容，像是為布製品加點個人創意的刺繡服務、為居家量身打造的訂製服務及門市童裝區設置的親子遊憩區木育廣場。此外，並引進台中第一家MUJI BOOKS。 網路居家品牌AJ2愛家概念，首次在台北華山開設快閃限定店，讓居家迷能實際感受台南老師傅手作沙發質感，嚴選出熱門、獨特風格與高質感的家飾於現場展出，包含裝置藝術、職人文具、生活創意小物、鑄鐵鍋具、餐廚食器以及設計花器等。
安泰銀行房貸利率試算表
臺中大額借款
（中央社記者廖漢原華盛頓25日專電）美國國家天主教週報編輯群今天發表「與台灣休戚與共」專文指出，台灣不該成為梵蒂岡加速與中國大陸關係的犧牲品，即使與北京關係改善，也不該放棄台灣。 美國國家天主教週報（America The NationalCatholic Review）編輯群馬丁（James Martin）等，在「與台灣休戚與共」文章指出，「要堅定支持台灣，梵蒂岡即使要與北京關係改善，也不該放棄台北。」 編輯群指出，中國大陸國家主席習近平與台灣首位民選女性總統蔡英文自選後關係冷淡。兩岸經貿往來下跌1成，緊張升高。 北京不滿蔡總統拒絕公開承認國共兩黨達成的九二共識，這份不明確的協議明言只有一個中國，雙方可各自解讀。 文章寫到，麻煩的是蔡總統和傾向獨立的民進黨無意假裝相信這項共識。台海過去曾有危機，但仍難以想像潛在的緊張關係會演變成衝突。北京已採取措施，不鼓勵大陸遊客赴台，暫停官方接觸，向國際組織與各國施壓，進一步封鎖已外交孤立的台灣。 編輯群認為，台灣在歐洲唯一設有使館的梵蒂岡可能也受到中方壓力。梵方如果為了改善與北京的對立關係，認為得把握機會並放棄台灣，這將嚴重衝擊台北。9595助貸網 就學貸款率利計算excel 文章指出，梵蒂岡希望在大陸的教會正常化，及雙方達成較佳協議的時刻也許即將到來，但在此刻，台灣不該成為中梵關係加速推進的犧牲品，即使這個目標看來可能有其價值。1051026
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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易通辦 各家銀行房屋貸款利率【記者謝政儒台北報導】網路「直播」以經蔚為風潮，friDay影音宣布將在10/8線上直播「金鐘51頒獎典禮」。 friDay影音表示，自去年11月開台以來，除了提供7大全球新聞免費看，更舉辦超過100場大型線上直播，包括世界棒球12強賽、2016總統大選、SBL男子超級籃球聯賽季後賽、2016威廉•瓊斯盃國際籃球邀請賽、金馬獎等，光「2015金馬獎頒獎典禮」觀看人次就超過200萬，整體直播累積觀看人次超過900萬。 另表示，七大新聞頻道每月平均累積觀看人次超過90萬，每次收看時間介於10-15分鐘，每天中午11點-13點出現第一個觀看高峰，下午16點至晚間23點為第二個高峰。 (自立晚報20160929)
潮霖資產 貸款密技
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
青年房屋貸款條件ptt整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。當舖借錢
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
京城銀行借錢利率80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒沒錢怎麼辦 臺中借錢18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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土地銀行現金借款
（中央社記者廖漢原華盛頓7日專電）前美國在台協會理事主席薄瑞光卸下長達10多年的美台關係執行者的重任。薄瑞光3度處理台灣政權移轉，嫻熟兩岸事務，預料卸任後將繼續關注台灣與兩岸的發展。 2006年，薄瑞光（Raymond Burghardt）在小布希執政時期的國務卿萊斯（Condoleezza Rice）邀請下，擔任美國在台協會（AIT）理事主席；歐巴馬總統上台後，繼續借重他對台灣與兩岸事務的長才，薄瑞光至歐巴馬政府任期即將結束前，才卸下職務。 薄瑞光第一手見證並處理台灣政權移轉的複雜過程，他在1999至2001年擔任AIT台北辦事處處長，歷經台灣首度政權和平移轉。1997至1999年擔任美國駐上海總領事，與已故海協會會長汪道涵建立直接關係，並透過汪道涵瞭解前大陸國家主席江澤民的想法。 外界對AIT主席表面「民間」，內在卻「官方」的特殊安排充滿好奇，甚至想像住在夏威夷的薄瑞光工作輕鬆，其實並非如此。 隨著台美多層次頻繁互動，兩岸關係變化與台灣長期要求參與國際社會，AIT主席除了定期前往台北與華府會晤高層，處理台灣高階官員與政黨代表往來美國外，還得向白宮與國務院決策層提出建議，工作性質與外交官並無差異。 薄瑞光和新任主席莫健（James Moriarty）都具有嫻熟台灣與兩岸事務的資深外交官背景，這已是擔任AIT主席的必要條件，預料美國新政府上任後，對台政策不會有變化。 除了三度歷經台灣政權移轉，薄瑞光曾在越戰期間來到台灣，還花了1年在台中學中文，為公務往來台北與台中，下榻圓山飯店，當時還有被監聽的經驗。 71歲的薄瑞光在紐約市出生成長，就讀哥倫比亞大學，是道地的紐約人，性格爽朗。外界多認為他務實對待台灣兩大政黨競爭，但也顧及兩岸關係可能的衝擊。 薄瑞光9月29日在華府出席布魯金斯研究所（Brookings Institution）研討會，下午前往國務院與同仁道別，亞太助卿羅素（Daniel Russel）在推特上感謝他10年來的服務。薄瑞光晚間還到民進黨駐美代表處舉辦的30年黨慶聚會捧場，回顧執政的民進黨的民主里程。 他當時笑稱這可能是他以AIT理事主席身分最後一次公開談話，言下之意大概指的是，未來可能以不同身分繼續關注台灣與兩岸局勢。1051007
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